Le cercle syriaque » Maison » 3 erreurs à éviter lorsqu’on fait un investissement locatif à Lyon
investissement locatif à Lyon
Maison

3 erreurs à éviter lorsqu’on fait un investissement locatif à Lyon

Le patrimoine Lyonnais offre un cadre favorable à l’investissement locatif. Cependant, il est indispensable d’éviter 3 erreurs capitales pour mieux s’en sortir. Découvrez ici toutes ces erreurs. 

Une autogestion de son bien locatif

Généralement, en tant qu’investisseur, on pense qu’il est plus rentable de s’occuper soi-même de son bien locatif. Cependant, si vous n’avez pas de prérequis dans le domaine, c’est simplement dangereux. Et même avec des prérequis, il est préférable de confier votre gestion immobilière à Lyon à une agence immobilière. En réalité, une agence immobilière vous aide à identifier rapidement des locataires sérieux. Elle vous accompagne dans la rédaction des contrats et dans le recouvrement des loyers. 

La gestion locative est souvent complexe et demande de la disponibilité. Parfois, il est possible de tomber sur des locataires ayant des difficultés à payer. Toutefois, lorsque votre gestion immobilière est assurée par une agence immobilière, vous avez régulièrement vos acomptes. Il suffit juste de souscrire à la bonne agence. En plus, en matière de litige, votre agence par le biais de votre assureur vous aide à faire toutes les procédures judiciaires. 

investissement locatif à Lyon

Refuser de souscrire à une assurance 

Une autre erreur assez grave à ne jamais commettre en tant qu’investisseur dans l’immobilier locatif est de refuser de souscrire à une assurance. En effet, il est nécessaire que vous vous protégiez des différents désagréments auxquels vous serez exposés. Surtout les loyers impayés qui pourront réduire considérablement vos revenus locatifs. Ainsi, il faut à minima souscrire à une Garantie de Loyers impayés auprès de votre assureur. Celle-ci assure la couverture des loyers impayés sur un délai de 24 à 30 mois. Ce qui vous évite d’être affecté dans votre comptabilité par les départs prématurés de vos locataires. 

Aussi, cette assurance protège l’état de vos biens locatifs. En cas de détérioration, cette assurance vous permet de couvrir les dépenses liées à la réfection de votre logement. Enfin, avec ce type d’assurance, vous avez une couverture globale en cas de sinistre. En collaboration avec votre agence immobilière, votre assurance gère toute la procédure judiciaire sans que vous payiez. L’une des premières mesures à prendre en tant qu’investisseur dans l’immobilier locatif est alors de choisir une bonne assurance pour votre logement. 

Mal choisir son emplacement 

Pour réussir dans l’investissement locatif, l’emplacement de votre logement est capital. C’est d’ailleurs, votre situation géographique qui définit votre succès futur. Et dans la ville de Lyon, il est nécessaire que vous identifiez le lieu propice pour votre logement. En effet, il est important d’installer votre bien immobilier dans une zone lyonnaise où la demande locative est assez forte. Ainsi, vous êtes assuré de trouver en toute période de l’année des locataires pour votre bien. 

Si vous avez des studios à louer, il vaut mieux opter pour une zone proche des universités de Lyon. Ensuite, il est fortement recommandé de trouver une zone où la Loi Pinel est applicable. Ainsi, vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux sur votre logement. Et vous devez éviter de fixer des prix trop élevés même si vous êtes dans une bonne zone.

  • Hair On Sèche-cheveux Avion 2000 Watt Hair On
    Sèche-cheveux Avion 2000 Watt de Hair On. Sèche-cheveux professionnel avec une puissance de 2000 W. La combinaison entre la technologie tourmaline et ioniseur en fait un excellent sèche-cheveux à utiliser quotidiennement. 2000 Watt 3 températures Touche Air froid Poids 570 GR - couleur blue soft touch Débit d'air concentré et précis Contenance : 1 pièce.
  • Klipsch rp-240d on wall black - prix unitaire
    Enceinte compacte Klipsch RP-240D ON-WALLLe Reference Premiere Designer On-Wall RP-240D offre des options de placement flexibles lorsque l'espace au sol est important. Deux woofers de 3,5 pouces Cerametallic™ et un tweeter de 1 pouce à suspension linéaire de voyage (LTS) à dôme en titane offrent le son puissant des enceintes encastrées Reference Premiere dans une solution murale mince. La finition mate permet de l'intégrer plus harmonieusement dans un intérieur contemporain et dans l'électronique.90x90 TRACTRIX HORNLa géométrie du pavillon Tractrix® contribue à améliorer la réponse et l'extension des hautes fréquences, tout en améliorant l'imagerie et la dynamique. Elle permet également de concentrer les sons de haute fréquence vers la zone d'écoute, pour un son le plus propre et le plus naturel possible.TWEETER À SUSPENSION À DÉPLACEMENT LINÉAIRE (LTS) EN TITANELe même tweeter utilisé dans la gamme de boîtes Reference Premiere, un Linear Travel Suspension maximise la dynamique pour des performances accrues et détaillées. Les tweeters LTS ont été la marque de fabrique des précédentes gammes Reference, ce qui en fait un composant essentiel de certaines des meilleures enceintes au monde.BOOMER EN CERAMETALLIC CUIVRÉELes woofers céramétalliques représentent le summum de la conception des haut-parleurs Klipsch, en maintenant une rigidité exceptionnelle et une construction légère, pour une rupture et une distorsion minimales du cône. Associé au tweeter LTS à pavillon Tractrix, il offre le meilleur rendement de haut-parleur de sa catégorie.GRILLE MAGNÉTIQUE ENVELOPPANTELa grille avant s'attache magnétiquement pour une transition élégante entre le puissant spectacle et la pièce de performance discrète.SUPPORT DE TABLE INCLUSLes deux trous de serrure à quatre voies permettent un montage facile et étanche au mur, à la verticale ou à l'horizontale, tandis que la base en verre incluse offre une option de table ou de bibliothèque luxueuse et moderne. Caractéristiques Frequency Response 67Hz-25kHz +/- 3dB Sensitivity 94dB @ 2.83V / 1m Power Handling 75W / 300W Nominal Impedance 4 Ohms Compatible Crossover Frequency 2200Hz High Frequency Driver 1” (2.54 cm) Titanium Dome LTS Tweeter with 90°x90° Tractrix Horn Low Frequency Driver Dual 3,5” (8.89 cm) Cerametallic Cone Woofers Enclosure Material ABS Enclosure Type Bass Reflex Inputs Single Binding Posts Height 16' (40.64 cm) Width 6' (15.24 cm) Depth 2,4' (6.10 cm) Weight 5,25 lbs (2,38 kg) Finish Matte Black Paint Built From 2017
  • Estancia Cadre Stilren Chêne 29,7x42 cm (A3)
    Stilren Chne est un cadre photo au design moderne avec un large profil de 20 mm Parfait lorsque vous recherchez un large cadre lgant qui fait ressortir davantage vos belles photos
  • Ramverkstad Cadre Birka Premium Or 32,9x48,3 cm (A3+)
    Birka est un cadre dor que vous aimerez regarder pendant trs longtemps Avec son profil large et ses ravissants ornements cest un cadre qui convient lorsque vous recherchez quelque chose de vraiment spectaculaire Le cadre est fabriqu dans notre propre atelier de cadre ce qui fait que nous osons vous promettre une qualit hors de lordinaire
  • Estancia Cadre Stilren Noir 29,7x42 cm (A3)
    Stilren Noir est un cadre photo au design moderne avec un profil dune largeur de 20 mm Parfait lorsque vous rechercher un large cadre en bois lgant qui fait ressortir davantage vos belles imagesUn cadre noir avec un design qui respire tout la fois la modernit et lintemporalit ainsi ce cadre photo sadaptera aussi bien dans la maison tendance que dans la maison traditionnelle Avec un cadre lgrement plus large votre motif est mis en valeur et mis en vidence de manire efficace le design pur et la fois neutre signifie que ce cadre photo ne vole pas lattention de ce que vous choisissez dencadrer Stilren Noir est disponible dans plusieurs tailles
Commentaires fermés sur 3 erreurs à éviter lorsqu’on fait un investissement locatif à Lyon